中国的房地产市场存在供给过剩的结构性问题,主要表现为预期、性质和市场主导权的转变。随着住房成为消费品,当前中国房地产市场基本处于供应过剩状态。解决这一问题可以通过税收政策遏制金融炒作,并重建发展新模式,提高保障性住房建设比例以满足中低收入居民需求。