课程讲解了物权的分类,包括所有权、用益物权(如建设用地使用权、宅基地使用权等)和担保物权,强调占有虽类似物权但非物权。建设用地使用权有国有与集体之分,可流通或有限制流通,并介绍了出让和划拨两种设立方式。