施工发承包模式分为平行发承包、施工总承包和施工总承包管理三种类型。平行发承包模式适用于规模庞大、时间紧迫的项目,但对进度控制不利;施工总承包模式可以实现早期费用控制,但对进度控制不利;而施工总承保管理模式则可以兼顾各方面的需求,但需要业主具备足够的经验和能力。这些不同类型的发展方式在项目中有着各自的特点和应用场景。