本文围绕着9月2日的楼市政策进行了分析,主要关注了首付比例、房贷利率和存量房置换等方面。通过降低首付比例、调整房贷利率以及加大金融支持,政策旨在刺激购房需求。然而,这些措施可能会进一步推动职业背债人现象的增加,并未解决根本问题。因此,在当前形势下,购买房产需要谨慎对待。