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朱宁老师讲述了席勒教授的观点，即技术进步、经济地域转移、建筑技术创新等因素影响房价，并强调技术进步带来的金融创新对管控风险的作用。他还提到，房价并非永远上涨，而是受科技进步、生活方式变化等多方面因素影响。席勒教授提出的房价对房租比和收入比是衡量房地产价格是否过高的标准，这有助于理解过去和预测未来房价走势。
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