京东7.5亿杀入香港学生宿舍！床位缺口14.7万，留学住宿正在被资本重新定价

京东7.5亿杀入香港学生宿舍！床位缺口14.7万

我是Allen老师。京东花7.5亿买下油麻地一家酒店，改造成学生宿舍——不是做电商，而是看中了香港学生宿舍这块“确定性资产”。

数据触目惊心：目前港校平均3.4人抢一个床位，宿位缺口超4.7万个，预计五年后膨胀到14.72万。扩招加速（非本地生限额提至50%），但宿舍建设远远跟不上。

校外租房也不轻松：港大周边单间7,500-11,500港币/月，房东还要求内地学生一次性付清全年租金，加上押金中介费，签约当天就要掏十几万。

资本正在涌入这个赛道——过去一年多涉及学生宿舍的成交逾85亿港元。对留学生来说，好消息是选择多了、服务规范了；坏消息是，住学校宿舍“又好又便宜”的日子正在成为历史。

留学香港，住宿不是附加成本，是核心成本。算清楚这笔账，再决定这条路。