20231019楼市日报

根据国家统计局发布的数据，2023年1-9月份全国房地产市场基本情况显示，房企资本金到位、商品房销售等指标继续同比下行。然而，从单月数据来看，9月份的房地产开发投资额、新开工和施工面积、销售面积和金额都有明显回升。分析人士认为，楼市政策效果不及预期，并且居民收入预期尚未恢复，导致全国房地产市场活跃度并未明显回升。此外，近日有消息称自然资源部已建议取消土地拍卖中的限制，并且多个热点城市已对土拍规则进行调整。取消土地最高价限制对土地和房价联动机制将产生积极影响。央行在维护银行体系流动性合理充裕方面采取了逆回购操作和中期借贷便利操作。虽然预供地完成率有所好转，但大多数城市未能如期完成预供地清单计划。房企拿地信心仍在低位，土地成交规模下行的趋势难以扭转。