上海新政满月成交量持续创新高！楼市企稳了吗？

上海及部分重点城市近期实施限购松绑等楼市新政，政策内容包括公积金支持与税收优化，有效降低了购房门槛。新政推动二手房成交量显著上升，市场呈现小阳春现象，尤其上海与北京表现突出，同比环比数据均有改善。
尽管二手房市场热度提升，新房成交尚未明显改善，仍维持以价换量格局。价格方面，除上海出现环比小幅上涨外，多数城市房价下跌趋势持续，二、三线城市跌幅较为明显。
当前二手房挂牌量处于供销平衡状态，反映市场活跃度提升的同时供应同步增加。这一现象符合政策刺激后的常态反应，也与季节性特征叠加，但整体数据未显著超越往年规律。
市场是否真正企稳仍需观察，关键看六月成交量能否维持现有水平。若成交持续活跃，价格或逐步止跌回稳；若成交回落，房价可能进一步下探。目前断言楼市全面企稳尚早，建议购房者保持耐心理性决策。