首部住房租赁条例9月10日施行，租房人维权有法可依

我国首部《住房租赁条例》将于9月10日施行，重点规范住房租赁市场行为，强化对承租人的权益保障。条例明确禁止虚假房源信息发布，要求住房租赁企业提供真实准确的房源信息、明码标价，并规定房源图片需与实物一致，减少租客因虚假宣传产生的经济损失。
针对押金退还、解约流程等纠纷问题，条例规定押金不得随意克扣，同时细化租赁合同解除规范，要求出租人不得非法迫使承租人搬离，为租客维权提供法律支持。通过建立租赁合同备案制度，要求出租人或经纪机构向房产管理部门备案，未履行备案义务者将面临罚款，以此强化租赁市场监管，稳定租赁关系。
条例还推动住房租赁行业专业化发展，鼓励培育市场化、专业化的住房租赁企业。当前已有部分房东主动选择托管服务，托管房源量显著增加。此外，条例通过规范房屋质量（如甲醛超标整治）和明确租客使用义务，为“租购同权”政策落地奠定法规基础，保障租赁双方合法权益，促进住房租赁市场高质量发展。