财富房产：20250312 09:00-10:00

四川广播电台FM94.0《财富房产》节目围绕成都房地产市场展开深度解析。节目重点推介润达峰冰江历史漫画项目，该项目作为陆湖生态城旁稀缺江景豪宅，以四代住宅花园露台设计为亮点，容积率仅1.5-1.8，楼面地价达24700元/㎡，其户户挑高40㎡不计容的露台设计和专属物业服务体系，重新定义成都豪宅标准。
针对听众咨询，主持人分析成都不同预算的购房策略。500万级改善型需求应聚焦核心区低容积率项目，而200万预算群体建议关注新川板块低密度住宅，避免选择房龄超20年的二手房保值风险。节目特别强调教育选择需平衡学区与居住品质，建议优先考虑社区环境和邻里圈层，而非单一追求名校资源。
在区域价值研判中，成都豪宅的稀缺性体现为自然水系资源，河景江景房溢价显著高于人工湖景项目。节目还对比了近期土拍市场动态，指出大源板块3万/㎡楼面价地块与陆湖生态城的价值差异，强调成熟配套对高端项目的支撑作用。
最后，主持人对听众个性化需求作出回应，建议成光合约周边置换群体重点关注景江生态带叠拼产品，并提醒购房者警惕商墅类产品的规划缺陷，保持对市场信息的客观判断。