财富房产：20250326 09:00-10:00

成都土拍市场动态
节目聚焦成都主城土拍市场，重点分析城投置地以1.68万元/㎡楼面价竞得的成华区28亩住宅用地。该地块位于主城核心区域，容积率2.5，需配建40%返迁安置房，周边交通及教育配套成熟，未来将结合小龙桥市井文化街区改造推进城市界面升级，体现低密住宅开发趋势。
金牛区高端物业市场
金牛区国宾板块迎来首个千万级豪宅项目——城投置地国宾7号院，容积率1.4，主打290-390㎡洋房产品。区域新房市场呈现迭代升级，保利花照天郡等新规产品拉高成交均价，带动低容积率住宅开发趋势，与周边二手房形成价差竞争。
房产投资优化建议
针对听众持有的东安府、绿地曹溪村等多套房产，建议通过资产置换转向主城核心区域或天府新区高端物业，重点关注容积率低于2.5的改善型住宅。强调商品房回归商品属性后，千万级豪宅将成抗跌硬通货，需匹配高净值人群需求。
社会公益内容
节目穿插孤独症儿童关爱话题，指出我国孤独症患者超1300万人，呼吁社会包容特殊群体。另通过情景剧形式关注认知障碍老人群体，强调记忆衰退群体需情感陪伴，体现媒体社会责任。
城市发展配套信息
提及新鸿路商业综合体、小龙桥文创园区等城市更新项目进展，强调成都通过特色街区改造提升区域商业能力。同步宣传本土品牌金工川派厨房产品，突出地方文化与经济融合发展趋势。