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北京大产权住宅为什么年化租金回报率达到23.9%

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康辉谈楼市

最近更新: 1天前时长: 03:31

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北京大产权住宅的年化租金回报率达到23.9%，是因为该房屋采用了产权与使用权分离的模式，使得投资者只看重房价上涨收益，而使用者只看重15年期间的租金收益。这种模式下，预计房价每年涨幅超过23.9%才能实现高回报。相比之下，一般情况下购买住宅主要看重房价上涨预期，而不是租金回报率。

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