文章关注了房地产市场的投资机会变化,指出新城发展股票作为使用权赛道的代表,其销售收入大幅下降的同时租金收入增长,体现了行业从房产销售向存量运营的转型。地产股市场呈现出两极分化,新城发展股价虽有波动但有望在运营收益占据主导时再次上涨。