上海楼市新政满月：一二手市场回暖，市场信心回升

上海楼市新政“沪七条”出台已满月，政策效应持续释放，市场呈现积极反馈。新政实施一个月以来，一二手住房累计成交217万平方米、2.57万套，较去年同期增长11%，政策扩容购房需求正平稳释放，三月小阳春行情全面显现。
新房市场热度显著攀升，全市20个新楼盘开盘认购，部分板块项目认购比超过1，如徐汇枫林、虹口北外滩板块项目热度较高，宝山上大板块楼盘基本售罄。在售楼盘日均来访量提升70%，预定成交量增加23%，外环内增幅约50%。郊区市场同样回暖，嘉定区新房成交较新政前增加40%，后续还将推出多个优质楼盘。
二手房市场呈现量升价稳的良好态势，二手住房价格指数环比上涨0.2%，结束连续9个月下跌趋势。三月周末日均成交1250套，部分单日成交创近五年新高。挂牌均价止跌企稳，市场信心持续修复，购房者入市意愿增强。
政策精准调整限购，支持群体在一手住房预定成交中占比约7%，二手住房签约占比达3%，刚性与改善性需求有序释放。随着优质房源入市和区域配套兑现，楼市租购并举、量价平稳、供需均衡的发展态势将进一步显现。房企市场预期改善，超七成企业认为市场将逐步企稳回升，超六成企业计划增加拿地和开发投资。