中国工商银行的贷款政策近期优化,商业贷款首套房和二套房利率均为3.1%,首付最低15%。公积金贷款首套房利率2.85%,二套房利率3.325。建议听众关注商贷,因为二套房公积金利率较高。节目中提到的个人房产抵押消费与经营组合贷款具有利率低、期限长、额度高和手续便利等特点,适合有贷款需求的客户咨询。