活久见！小区业主因退装修押金等纠纷，砌墙封堵物业大门

纠纷起因与业主行为
龙泽城部分业主因装修押金退还纠纷与物业产生矛盾。按房屋面积缴纳的装修押金（80平方米约1000元，120平方米近2000元）长期未退，叠加对每平方米1.6元物业费过高的质疑，矛盾升级。3月15日，部分业主采取极端手段，砌墙封堵物业大门并搭棚设流水席，引发公共秩序扰乱争议。
法律后果与责任划分
律师指出，封堵物业大门、干扰正常运营属于扰乱公共秩序行为，可依据《治安管理处罚法》处以10-15日拘留及罚款。若情节严重或涉及暴力，可能构成寻衅滋事罪。涉事业主及参与施工方均需承担民事赔偿责任，包括拆除费用及物业损失。民事赔偿以业主为主责，施工方若知情则需连带担责。
物业责任与维权途径
物业公司未及时退还装修押金、将退款与物业费捆绑的行为涉嫌违规。业主可通过行政主管部门（如住建部门）投诉或向法院起诉维权。行政主管部门可对物业违规行为处以罚款或停业整顿。律师强调，业主应避免过激行为，选择合法途径解决物业纠纷，例如通过12345热线或法律诉讼主张权益。
法律建议与争议焦点
事件核心争议包括物业费收费标准争议、装修押金退还纠纷及行政处罚规定适用。律师建议，业主需厘清物业费与押金的独立法律关系，行政部门应加强监管职责，避免矛盾激化。双方应通过合法维权途径，确保公共秩序与社会稳定。