京沪深接连调整楼市政策，背后逻辑与市场走向几何

北京、上海、深圳三个一线城市近期相继调整楼市政策，重点围绕限购政策放宽和信贷优化展开。其中，北京取消五环外购房套数限制，上海解除外环外限购，深圳除核心城区外全面放开限购，盐田区及大鹏新区更取消购房资格审核。这一轮调整聚焦非核心区域限购放宽，旨在通过释放外围区域住房供应中心的交易潜力，推动房地产市场止跌回稳。
政策调整同步覆盖住房公积金和信贷领域。三地推出住房公积金即提又贷政策，允许缴存人提取余额后仍可申请贷款，且不影响贷款额度。上海和深圳进一步优化信贷政策，实行首套二套利率统一机制，银行可根据个人收入与信用水平差异化定价，降低购房门槛。
此次政策调整不仅为市场注入活力，还与城市发展规划相呼应。通过引导常住人口向非核心区域疏解，政策助力优化城市空间格局与功能布局，促进城市均衡发展，为长期稳定提供支撑。