财富房产：20250414 09:00-10:00

节目围绕成都房地产市场展开，重点分析了景江区二环内的土拍地块动态。三宗连片住宅用地规划调整后，容积率降低至2.55，预计开发高端改善楼盘，总价或达千万级，成为主城区稀缺资源。讨论指出，景江区作为老成都核心区域，地块价值与购房预算需结合容积率及周边配套综合评估，例如D10等豪宅项目对区域价格的影响。
节目穿插安全提示，强调防范AI诈骗需谨慎核实身份，避免转账风险；飞絮易燃特性易引发火灾，需及时清理；自动扶梯使用时需注意鞋履和衣物安全，靠近夹缝区域存在隐患。
购房建议部分对比了澳南·景江叙与D23楼盘的优劣势，指出开发商品牌、户型设计及城市界面是关键考量。针对二手房交易，强调需关注市场动态，如清溪蓝亭等成华区低价房源与新房性价比对比。此外，主城区房产价值回温趋势明显，地缘性改善需求及产品迭代成为购房者关注焦点。
最后，节目通过热线互动解答听众疑问，涉及容积率对居住体验的影响、开发商交付风险及区域发展潜力等，强调购房需以实际需求为导向，平衡价格与品质。