从房地产到人民币：海南封关背后，在下什么大棋？

海南将于2025年12月18日启动封关运作，通过“一线放开、二线管住、岛内自由”的海关监管模式，打造特殊经济区域。封关后，海南将实行海南零关税商品清单，约74%的进口商品免征税费，降低国际商品流通成本，推动海南经济转型路径探索，摆脱海南房地产依赖问题。此举旨在为全国经济转型提供试验样本，发展海南离岸金融试点、跨境电商等新产业，填补房地产下行后的财政缺口。
作为我国对外开放的“试验田”，海南依托双循环战略交汇点的地理优势，连接东南亚市场，吸引海南吸引国际资本和先进技术。通过零关税和低税率政策，海南将促进高科技设备引进和人才聚集，形成与香港功能互补的开放格局。同时，海南承载人民币国际化新通道的使命，通过人民币产业绑定模式，推动离岸人民币在产业链中沉淀，完善金融贸易闭环。
封关政策直接利好四类群体：本地居民可享受海南免税购物优势及国际医疗教育资源；创业者受益于15%的海南高端人才政策税率和零关税设备采购；高端人才个人所得税上限降至15%，并享有国际化就业机会；内地游客可低价购买进口商品。长期来看，海南经验若复制至其他地区，将加速产业升级，提升人民币国际信誉，对冲美元霸权影响。