近期银行围绕存量房贷利率进行了调整,涉及首套住房商业性个人住房贷款。各大银行正在制定具体的细则,并对客户常见问题给出了答复。此次调整对居民降低还贷压力有帮助,同时也可以遏制提前还贷造成的利息损失。然而,银行资产端的收益可能会受到一定影响。根据专家观点,存量房贷利率的调整方式有直接和间接两种方式,并且预计会采取阶梯式差异化调降。各大银行在官方渠道发布了说明情况供参考。