【2025精讲课】95.第十四章总结 00_00_04-00_04_10

建筑工程投资影响因素方面，设计阶段的工艺设计、建筑设计及总图设计是核心。工艺设计需考虑技术方案优化，总图设计需统筹场地布局，直接影响工程投资规模。
工程成本构成分析包含人工费、材料费、机械费、企业管理费等。人工费涵盖工资及五险一金（养老、医疗、失业、生育、工伤及住房公积金）；材料费包含主材与辅材；企业管理费涉及管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产使用费等。
措施项目费用分类分为单价措施费与总价措施费。单价措施费包括脚手架、模板及大型机械进出场费（简称“大脚之母”）；总价措施费涵盖安全文明施工费、夜间施工费及特殊地区施工增加费。安全文明施工费涉及环境保护、临时设施及安全防护等专项支出。
建筑工程定额分类按消耗要素分为人工、材料、机械定额；按建设程序分为估算、概算、预算定额；按工程内容分为土建、安装及矿建定额。
施工成本控制策略包括成本分析法、价值工程法及合同价格调整机制。价格调整遵循变更条款，如工程量增减超15%时需调整单价。合同风险分配上，工程损害及第三方损失由发包方承担，承包人仅负责自身设备与人员费用。