1259-70 城房价稳中略降，房地产市场要“春暖花开”？

国家统计局公布的2025年2月70城房价数据显示，当前房价稳中略降走势持续，同比降幅收窄，环比受春节淡季影响总体微降。一线城市新房价格呈现分化，北京、上海、深圳逆势微涨，广州小幅下跌，市场分化趋势明显；二手房市场则因成交结构变化，价格涨跌互现，呈现以价换量常态，中小户型及中低价位房源成交占比提升。
二三线城市房价调整压力仍存，部分重点城市如南京、成都新房价格连续上涨，合肥由跌转涨。未来市场走向需关注稳楼市政策落实效果，叠加三月楼市小阳春预期，政策推动下市场或迎止跌回稳机遇。住建部提出高标准好房子建设指南，聚焦层高提升及绿色智慧住宅，推动住房品质升级，或刺激二手房置换需求。
政策层面，政府工作报告强调完善房地产发展新模式，通过需求释放、控制供应、盘活存量等措施促进市场回稳。房企转型升级机遇期到来，头部企业凭借资金及运营优势或进一步提升市占率。此外，保租房筹建力度加大与人才引进政策结合，为市场注入活力，相关产业如物业服务和高质量开发板块有望受益。