万达的海外扩张之路竟如此波折

万达早年开启大规模海外扩张，凭借充足资金接连收购美国AMC院线、美国传奇影业、欧洲欧典院线等资产，投资版图覆盖欧美多地，2017年王健林以中国首富身份计划进军东南亚，准备参与马来西亚吉隆坡的大马城项目开发。
大马城项目前身是闲置皇家空军机场，是吉隆坡核心区未开发地块，最初由中国中铁与马来西亚依海控股拿下股权，因项目所属马来西亚国企一马公司爆发贪腐丑闻，一马公司实际为马来西亚前总理纳吉布及其亲信的提款机，靠着庞氏骗局融资，累积百亿债务亟需填坑，马方中途撕毁与中铁的合作，经相关部门介绍，邀请万达接盘大马城项目。
王健林公开表示将投资百亿落地大马城项目，引发市场对万达截胡国资、违规转移资产的质疑，早年王健林“我爱往哪投就往哪投”的言论也进一步发酵。监管层注意到，包括万达在内的民企海外扩张多依赖内保外贷融资，该模式消耗国内美元储备，若海外项目暴雷将冲击国内金融体系，随即启动境外授信专项排查，万达被列入重点核查对象，随后遭遇银行抽贷、股债双杀，境外项目贷款全面收紧。
为缓解流动性危机，万达选择断臂求生，出售十三个文旅项目与七十七家酒店，回血六百三十八亿元。之后万达调整发展方向，跟进政策导向，在兰州布局一带一路项目，在延安打造红色文旅项目，追加投资贵州丹寨扶贫项目，陆续获得官方认可，逐步消除监管层面的负面影响。
本次危机后，万达开启转型，宣布全面转向轻资产运营，不再开发新的房地产项目。2020年三道红线出台后，多家高杠杆房企暴雷，万达因提前去杠杆成为经营最稳健的民营房企之一，后续虽仍面临对赌失败、债务压力等问题，但相比同期其他房企已获得较好结果。而大马城项目几经转手，最终由马来西亚本土企业接盘，纳吉布也因一马公司丑闻被起诉。