业主119万买房3年后估值40万

近日，江西南昌江铃时代城因房价大幅下跌问题引发关注。该楼盘由国企开发商项目背景的江铃集团开发，2021年开盘时售价达每平方米1.2万元，但当前参考均价已降至4388元，部分业主资产缩水情况严重。一名业主表示，其2022年以119万元购入的房产现估值仅40万元，剩余70万元房贷差额偿还困境使其面临“倒贴30万卖房”的风险。
针对业主质疑，开发商清盘促销策略被指为主要原因。售楼部工作人员回应称，降价是为回笼资金并推进新项目开发，强调剩余100套房源降价后销售迅速，并称“老业主闹事反证新买家捡漏”。这一说法引发争议，部分业主认为开发商行为损害其利益。
律师分析降价合法性时指出，开发商以团购名义大幅降价属于常规市场策略，符合商业逻辑。尽管降价行为在法律层面未被禁止，但业主与开发商之间的纠纷或需通过协商或法律途径解决。目前事件反映出的房价波动与市场供需矛盾，成为当地房地产行业的热议焦点。