“小米退地”变豪宅！太火爆！一日售罄

上海徐汇滨江原小米总部地块经退地后调整规划为住宅用地，由绿城中国以48.05亿元竞得，楼面价达13045元/平方米，成为全国单价帝王地块。绿城潮民东方项目定位高端，规划三栋高层住宅，户型面积274至584平方米，顶层房源单价突破26万元/平方米，总销售额近70亿元，开盘当日120套房源售罄，认购率近160%。
2025年上海豪宅市场热度持续攀升，陆家嘴太古园、上海一号院等项目接连触发限售规则。数据显示，2025年前两月上海5000万元以上豪宅成交105套，同比增337.5%，成交均价同比上涨4.52%。政策层面，2024年上海取消普通住宅认定、降低契税等措施释放了高端市场需求，近三年豪宅成交均价年均增速达15%。
业内人士分析，全球经济波动下，上海核心区豪宅作为“硬通货”成为资金避险选择，预计年涨幅维持3%-5%。相比之下，远郊区伟豪宅价格或持续下跌，市场呈现两极分化趋势。绿城潮民东方项目的热销及政策调整效应，进一步印证了上海豪宅市场供需两旺的格局。