931品牌会客厅：20250518 12:00-13:00

德化新街是郑州核心区二七商圈的地下商业项目，位于百年德化街正下方，总面积4.5万平方米，与地铁一号线、三号线无缝接驳，形成立体化交通优势。项目采用逆作法施工技术，减少对地面商业影响，并凭借27个疏散口满足人防与商业双重需求。
为吸引年轻消费群体，项目初期通过赠送地铁年卡培养大学生消费习惯，日均客流量达3万人次。业态调整为差异化策略，将传统大店模式转为700余家小铺，涵盖餐饮、潮玩、二次元等30个细分品类，并设计七大主题街区场景，如江南、民国风等，强化“常逛常新”体验。
德化新街通过年度70%商户更新率保持活力，推出主理人品牌孵化计划，扶持年轻创业者从单店扩展至连锁品牌。项目定位极致性价比，提出“质价比”升级目标，部分商品价格低于线上，成为大学生和旅游人群消费首选。
未来规划聚焦内容化转型，弱化主题街区概念，强化主理人品牌与个性化场景，持续为二七商圈注入年轻化商业力量。