931品牌会客厅：20250420 12:00-13:00

地下空间开发与业态创新
德化新街作为郑州二七商圈地下商业综合体，通过逆做法施工技术创新完成地下管网系统升级。项目初期以品牌化路线运营，后因同质化严重转向地下空间业态创新优化，打造七大主题街区场景，涵盖民国风、武林小镇等差异化消费场景，形成长逛长新的商业特色。
年轻客群运营策略
针对大学生及年轻消费群体，推出大学生地铁年卡引流计划，通过三年持续投入培养消费习惯。以极致性价比消费场景为核心，引入平价眼镜、快时尚餐饮等业态，实现单日百元全身穿搭的消费体验，成为线下版"年轻化小红书"。
商业模式转型探索
在飞镖商业逻辑重构趋势下，实施年轻主理人品牌孵化计划，通过一年期短租模式保持70%年更新率。重点扶持烘焙、潮玩等新兴品类，与蜜雪冰城等品牌形成战略合作，成功孵化多个从单店到连锁的本土品牌。
城市商业生态融合
作为二七商圈立体化发展的重要组成部分，德化新街通过27个地铁接驳口实现与百年德华街的客流互通。项目持续推动商业与城市文化融合，既保留老字号文化基因，又注入青年亚文化元素，形成传统与现代交融的消费场域。
可持续发展规划
未来将深化主理人计划，向内容驱动的高质量商业转型。通过空间场景重构和品牌质价比升级，计划打造美店美景新生态，强化"年轻就逛新街"的品牌认知，持续为城市商业注入创新活力。