931品牌会客厅：20250406 12:00-13:00

德化新街项目背景与定位
郑州德化新街位于二七塔核心商圈地下两层，占地4.5万平方米，是连接地铁1号线与3号线的年轻化商业体。项目依托百年德化街文化底蕴，通过逆做法施工技术打造地下空间，设置27个安全疏散口，兼具人防与商业功能。初期定位为品牌集合地，后因同质化问题转型聚焦年轻人消费需求。
业态调整与年轻化策略
为吸引大学生和年轻客群，德化新街推出大学生地铁年卡优惠，培养消费习惯，并围绕主题街区概念打造七大场景（如首江南、武林小镇）。通过每年70%的业态更新率，引入剧本杀、二次元、平价餐饮等年轻化业态，强调质价比升级，形成“线下版小红书”定位。主理人计划扶持创业者，孵化出百香林烘焙等本土品牌，推动飞镖商业逻辑落地。
未来发展规划
德化新街提出“内容时代”转型方向，计划弱化主题分区，强化主理人品牌与个性店铺的生态构建。通过投资赋能、联营合作等方式，吸引高质量主理人入驻，打造全国年轻消费地标。同步推进公益救助工程，如药费减免救助工程，强化社会责任属性。
关联商业与公益项目
节目穿插植丝酱酒、超视力眼镜等品牌广告，突出“大国酱香”“老花近视解决方案”等长尾关键词。公益板块涉及郑州中心医院区域医疗中心建设、祥康健康快车养生项目，体现全媒体传播平台与公益正当时的社会联动效应。