931品牌会客厅：20250327 12:00-13:00

郑州德化新街商圈作为二七广场地下双层商业空间，通过地铁无缝接驳设计与1号线、3号线直连，形成日均3万客流量的年轻化业态转型升级范本。项目定位为大学生消费聚集地，独创立体主题街区规划，包含寿江南、武林小镇等七大主题场景，打造常逛常新的沉浸式体验。
在十年运营历程中，德化新街实施商圈品牌定位差异策略，从传统百货转型为小微商户成长扶持平台，通过年度70%商户更新率保持商业活力。项目推出主理人品牌孵化计划，成功培育蜜雪冰城、百香林等连锁品牌，并引入剧本杀、宠物领养等新兴业态，践行质价比升级战略。
未来规划聚焦内容化转型，强化地下商业空间与地面百年德化街的联动效应，深化地铁接驳设计带来的交通优势。通过主理人品牌孵化计划吸引个性化主理人入驻，推动商户从单一门店向品牌化发展，持续巩固年轻客群消费黏性，打造郑州商业新地标。