931品牌会客厅：20250403 12:00-13:00

郑州德化新街作为核心商圈的地下商业空间，通过地铁接驳优势（郑州地铁商业接驳优势）与地面百年德化街形成立体化商业格局。项目采用逆做法施工技术（地下工程逆做法施工技术），克服地下管网复杂难题，打造出单层1公里、总4.5万平方米的双层地下商业体，日均客流超3万人次，节假日可达6万人次，成为郑州年轻人聚集地推荐场所。
为适应消费变化，德化新街实施年轻化商业业态调整，从传统品牌转向主题街区（郑州地下主题街区场景）模式，划分“寿江南”“威阳街”等七大主题场景，并引入潮玩、剧本杀等新兴业态。通过每年70%的店铺更新率和小店策略，形成“长逛长新”的特色，吸引大学生及外地游客高频消费，实现线下质价比升级（郑州商业质价比升级策略）。
项目未来聚焦主理人计划（郑州主理人品牌扶持计划），扶持原创品牌孵化，推动内容化转型。总经理黄海东提出，新街将以“年轻就逛新街”为核心定位，持续优化场景与产品，打造全国年轻人“朝圣地”，强化郑州德化新街商圈的影响力。