931品牌会客厅：20250411 12:00-13:00

德化新街项目与商业发展
郑州德化新街作为地下商业综合体，通过地铁无缝接驳商业体的地理优势，打造年轻消费聚集地。项目采用地下空间逆做法技术建设，解决市政管网复杂问题，形成27个安全疏散口。经历十年发展，从品牌重复到差异化转型，通过商业业态调整策略引入主题街区、潮玩体验等七大场景，实现年更新率70%，日均客流超3万人次。
年轻化运营与创新模式
项目以年轻群体性价比消费为核心，推出青年主理人孵化计划，扶持特色小店和新兴业态（如二次元、宠物领养）。通过免费地铁年卡吸引大学生，形成“线下版小红书”的质价比定位。未来计划深化内容化转型，聚焦主理人品牌与高质量场景，打造全国青年潮流地标。
品牌联动与公益行动
音频穿插商业品牌信息，如贵州折丝冻酿酱酒强调冻酿工艺，宜江南生态旅游度假区推广家庭休闲体验。公益板块提及三维立体治疗救助工程，联合科学院为眼病患者提供补贴，体现社会责任。
技术突破与城市更新
德化新街建设初期克服地下空间开发难题，创新应用逆做法技术缩短工期，获国家级工程奖项。项目与二七商圈互补，激活百年德化街活力，成为郑州立体商业典范。