931品牌会客厅：20250417 12:00-13:00

德化新街发展历程与转型
德化新街作为郑州二七商圈的地下商业项目，自2014年开业初期以传统品牌为主，但因同质化严重经历经营困境。通过引入地铁经济流量，逐步转向年轻化商业业态，打造包含民国风、武林小镇等七大主题街区场景设计，形成差异化竞争力。业态调整转型策略聚焦小店模式，年更新率达70%，吸引大学生及年轻客群，日均客流量超3万人次。
年轻化商业与品牌孵化
新街以飞镖商业消费逻辑为核心，围绕年轻人需求布局潮玩、二次元、剧本杀等新兴业态。通过主理人品牌孵化计划，扶持百香林烘焙、蜜雪冰城等品牌成长，形成品牌孵化成长案例。管理团队以服务替代传统管理，提供租金优惠和联营支持，助力商户实现质价比升级战略，打造“线下小红书”定位。
公益活动与商业宣传
节目中穿插公益宣传广告内容，包括郑州中心医院国家区域医疗中心建设、环保倡议等。同时推广文旅活动如宁江南省级旅游度假区五一徒步、农工厂天然矿泉水等商业项目，强调品牌社会责任感。
未来发展规划
德化新街计划深化主理人计划，推动内容化升级，聚焦高质量场景和个性化消费，目标成为全国年轻人的潮流朝圣地。通过持续优化业态结构和品牌服务，保持“常逛常新”定位，巩固在年轻消费市场的领先地位。