上海梦想小区外墙脱落多年未修，症结何在

上海杨浦区新江湾城梦想小区自2007年交付以来，50余栋楼普遍存在外墙脱落安全隐患。居民反映，自2015年起陆续出现混凝土块掉落事件，曾砸毁十余辆车辆。2019年区建管委与街道曾搭建锈蚀脚手架防护措施并成立专班，但因维修基金不足和资金分摊争议，原定的小区维修基金加开发商出资方案未能推进。
目前部分楼栋采用分栋定制维修方案，通过局部修补和搭建玻璃防护棚降低风险。但居民质疑该方法治标不治本，呼吁政府牵头维修方案进行整体改造，并提交第三方安全评估报告确保合规性。街道表示，若采用真石漆全面替换墙砖的外墙整体维修方案，现有维修基金难以覆盖高昂费用。
资深媒体人建议以楼栋为单位推进维修，由专业部门协助制定流程，通过三方比价控制成本。居委会强调需平衡居民集中维修诉求与资金现实矛盾，优先保障安全防护措施落实。