活久见！男子霸占邻居空房3年

该案件围绕谢某房屋被邻居七某非法占用展开。七某发现谢某房屋长期空置后，擅自占用三年并存放私人物品。谢某在委托出租时发现侵权行为，要求支付房屋占有使用费及维修费用遭拒，最终通过维权诉讼向法院起诉。
法院审理中，七某辩称“无因管理”，但律师指出其行为不符合法律要件。法律权益保护的核心在于，房屋所有权不受空置状态影响，非法侵入他人住宅罪认定需结合主观意图与客观损害。尽管本案未构成刑事犯罪，但治安管理处罚法适用情形明确，公安部门可对非法侵入行为采取行政拘留或罚款。
关于房屋维修费用责任划分，法院最终判决七某需参照当地租金标准赔偿房屋占有使用费，并承担维修义务。案件启示强调，轻占罪构成要件分析需区分合法保管与非法侵占，擅自使用他人财产即使未造成严重损害，仍需承担民事赔偿责任。该判决体现了法律对物权保护的严格性，为类似法律权益保护实务案例提供了参考依据。