《楼行前线》：广州二手市场点评

广州二手市场近期呈现活跃态势，二手成交数据亮丽，单月成交量连续过万套。数据显示，广州二手房市场分析指出，部分区域配套成熟的优质房源通过二手以价换量策略快速去化，但市场整体仍面临二手住宅挂牌量激增的压力，交易周期普遍较长。
市场热度背后存在隐忧。专业人士指出，经营贷违规入市和高平高贷融资手段推高了成交数据，部分交易以融资为目的，而非真实购房需求。此类二手房金融客户群体通过高评估价获取超额贷款，导致数据虚高，实际市场复苏力度有限。
尽管存在数据水分，广州楼市复苏趋势仍被确认，一手和二手市场价格逐渐企稳。不过，当前加快二手房去库存仍是核心挑战，需结合广州稳楼市政策方向，进一步优化首付比例等调控措施。未来需警惕非真实交易对金融系统的潜在风险，同时强化市场监测与政策适配性。