官媒总结了过去房地产市场的三大失误:一是发展与城市不协调,缺乏科学规划;二是市场与保障体系混淆,民生保障商品化;三是租购不平衡,歧视性政策。提出的新模式强调协调、市场与保障分离、租购并举,旨在推动市场健康发展。