产权的核心在于转让权,决定了房子的流动性或金融价值。保障房与商品房的区别在于产权,限购限售政策旨在提升产权流动性和市场信心。市场预期和信心对房地产市场至关重要,强调房子既是居住又是投资属性有助于稳定市场。