61.【2025精讲课】第16章 机电工程运维与保修管理 00_00_09-00_19_18

机电工程运维管理要求部分强调，运行管理需配备专业对口人员，建立符合机电运行人员配备规范的班组，并进行专业培训与考核。管理人员需定期检查设备参数、润滑及紧固状态，确保符合设备维护保养标准。
在项目安全运行管理方面，要求健全安全运行管理制度建设，识别风险区域并建立责任区。针对低碳运行管理措施，需掌握能源消耗分布，接受能源审计实施流程，优化系统以减少碳排放。
维护管理的核心在于保障设备稳定运行，要求维护单位具备资质，人员持证上岗。维护工作包括日常清理、部件更换等，与运行管理形成机电工程运维管理要求的完整体系。
保修与回访管理中，保修责任界定明确施工单位的保修义务，工程保修期起算规则以验收合格日为准，若未经验收即投入使用则以占用日为起点。保修证书需包含维修范围及说明，修理完成后需经建设单位确认。
技术性回访作用分析指出，其核心是解决新技术应用中的问题并总结经验，为后续改进提供依据。季节性回访实施要点则侧重供暖与制冷系统的运行效果评估，需结合特定季节需求进行专项检查与调整。