【2025精品课】63-建设工程消防设计审查验收管理暂行规定

住建部门消防验收流程调整
自2020年4月起，建设工程消防验收职责由消防局移交至住建部门。2023年8月修正的住建部第58号令明确，特殊建设工程需向住建部门申请消防验收，15个工作日内出具意见；其他工程由建设单位自行验收后5日内备案，备案材料包括消防验收备案表、竣工验收报告及消防竣工图纸。
特殊建设工程界定标准
特殊建设工程包含场所面积达标或性质特殊的项目，如超1万㎡的商场、超2500㎡的影剧院、托儿所儿童用房等。记忆口诀通过场景化类比（如“500元歌舞厅”“1万元情人消费”）辅助记忆不同场所面积阈值。
消防工程质量责任划分
建设单位承担首要责任，需选用合格消防产品并移交工程档案；设计单位需标注消防产品规格；施工单位核验材料质量；监理单位核查质量证明文件。质量责任表格明确各方义务，考试重点聚焦责任主体判定。
消防备案抽查比例规定
其他建设工程备案后实行“双随机一公开”抽查，比例由省级住建部门确定。抽查结果及比例需公示，不合格项目限期整改后7日内复查。特殊工程消防设计审查需提交申请表、竣工验收报告及消防竣工图纸，15日内完成审查。
监管机制与违规处理
住建部门通过双随机一公开监管机制随机抽取检查对象和人员，抽查项目15日内出具意见。涉及消防产品违规或验收不合格的工程，整改后需重新申请验收，确保消防设计与施工符合法定要求。