下月15日住房租赁条例实施，备案并非为征房东税

我国首部专门针对住房租赁领域的行政法规《住房租赁条例》将于下月15日正式实施，明确要求出租人或住房租赁经纪机构办理租赁合同备案规定。新规强化租赁备案监管强化，对未履行租赁企业备案义务的机构，将面临最高10万元的违规备案高额罚款，引发公众对网传房东税争议的关注。
税务部门澄清，当前租赁税收政策不变，备案要求并非新增征税手段。静安税务局指出，条例主要针对住房租赁市场规范，旨在防范类似长租公寓爆雷事件的风险。上海一居房地产研究院副院长闫月静分析称，新规以提高备案率为抓手，核心目标是规范租赁市场秩序，而非增加税负。政策背景可追溯至2020年公开征求意见阶段，当时已明确以保障租客权益和行业稳定为导向。