9月70城房价出炉，上海新房价格同比涨幅领跑全国

国家统计局发布的9月70个大中城市房价数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比普遍下降，但同比降幅呈现收窄态势。其中，上海新建商品住宅价格表现突出，同比上涨5.6%，涨幅居全国首位，环比微涨0.3%，与杭州并列环比涨幅第一。
政策效应成为上海新房市场的重要支撑。沪六条政策通过外环不限购措施，刺激了首套及改善型购房需求，尤其是外环区域的交易活跃度显著提升。中低标地产品因价格优势成为市场主要推动力，带动了中低价位住宅的成交增长。
二手房市场方面，上海二手住宅价格环比下降1%，同比降幅收窄至2.4%，显示市场调整趋缓。尽管新房与二手房走势分化，但政策对局部市场的提振作用仍在持续，未来需关注供需结构及政策长效影响。