上海2025年八批次土拍收官，多地块溢价成交

上海2025年第八批次土地拍卖落幕，共出让6幅地块，成交总金额达198.77亿元。其中，徐汇滨江住宅地块成交成为焦点，中海地产以44.65亿元竞得，溢价率10%，上海地价新高记录刷新至14.85万元/平方米。该地块紧邻黄浦江及地铁11号线，规划为低密高端住宅，辐射西岸传媒港、数据中心及龙华历史风貌区，凸显徐汇滨江发展红利。
静安苏河湾城市更新地块以77.37亿元由招商越秀新师联合体竞得，溢价率9.03%。地块毗邻苏河湾万象天地，规划融合住宅、文化商业及滨水公共空间，落实苏河湾多元功能规划，助力区域功能优化与品质提升。
杨浦滨江稀缺宅地由保利置业以26.16亿元摘得，溢价率14.69%，成交楼面价6.99万元/平方米。地块临近复兴岛及地铁12号线，兼具滨江资源与核心区位优势，成为区域重要住宅补充。
本次土拍中，上海土拍溢价地块占比50%，反映市场热度。克而瑞数据显示，2025年前8个月上海宅地出让金额居全国首位，体现上海房企稳健投资趋势。中原地产分析师指出，中心城区地块受区域规划与产业预期驱动，房企更倾向开发高端产品，市场信心持续巩固。