浙江余姚养老公寓暴雷，每位老人被骗50万

浙江余姚顺城养老公寓因资金链断裂风险引发养老公寓暴雷事件，涉及超4000名受害者，人均损失约50万元。该项目作为宁波市十二五规划重点扶持的余姚养老公寓项目，曾以养老床位租金收益和高年化收益率承诺吸引大量退休干部养老投资，包括退休干部、教师等群体。
顺城集团通过两种模式吸收资金：一是针对未入住老人，以养老公寓预约定租名义收取数十万元定金，承诺年化8%的租金收益；二是向已入住老人以内部项目投资名义集资，承诺年化12%收益。实际操作中，养老项目非法集资的本质暴露，部分案例涉及一房两卖诈骗案，同一房源被重复销售给多名投资者。
暴雷直接原因是顺城集团投资的温岭地产项目销售遇冷，导致资金链断裂风险加剧。2023年4月，集团停止兑付本息，老人棺材本被骗引发社会关注。调查发现，部分预约定租协议对应的房屋实际由房主居住，租约收益实为虚假承诺。
受害者杨梅的案例显示，其缴纳42万元定金参与养老公寓预约定租，每月获2800元“租金”，但暴雷后发现协议存在一房两卖问题。目前余姚相关部门已控制涉案人员，但资金追回仍无进展。
专家指出，此类养老项目非法集资利用老年人对养老服务的刚性需求，通过高年化收益率承诺和官方背书诱导投资。暴雷事件不仅暴露监管漏洞，也警示需警惕以养老公寓为幌子的金融诈骗行为。