【2025精讲课】第31节课53相关合同制度（2）

租赁合同规则与效力

租赁合同租期规则规定，租期超过20年的部分无效，6个月以上需采用书面形式，否则视为不定期租赁。不定期租赁允许双方随时解除，但需给予必要准备时间。承租人未经同意转租时，转租合同有效，但原出租人可解除原合同。

承揽合同特征与责任划分

承揽合同独立性特征强调承揽人以自身设备、技术完成工作，定作人可行使定作人任意解除权，但需赔偿损失。承揽人未经同意分包主要工作，定作人可解除合同。施工中第三方造成损失由承揽人承担，定作人仅对自身过错负责。

运输合同标的与承运人义务

运输合同行为标的确认为运输服务本身，而非货物。承运人对运输中货物毁损承担赔偿责任，但不可抗力、货物自然损耗及托运人过错除外。托运人未支付运费时，承运人可行使承运人运费留置权；收货人拒收或失联时，需通过提存程序处理货物。

仓储合同成立与保管责任

仓储合同成立条件为双方合意，属诺成合同。保管人未妥善保管导致货物损坏需承担仓储保管赔偿责任。存货人逾期提货时，保管人需履行催告义务后方可提存，提前取货不退费。

保险合同条款争议处理

保险合同免赔争议中，若保险公司未对免责条款尽提示说明义务，相关条款无效。保险金额为赔付上限，事故调查费用由保险公司承担。投保人隐瞒既往病史可能导致拒赔，但条款效力需结合诚信原则判定。