01.第1章-1.1-工程项目投资管理与实施（一） 00_00_19-00_21_18

本课程围绕2025年一建考试《工程项目投资管理与实施》展开。第一章重点解析了工程项目资本金制度，强调资本金的非债务性资金性质，要求投资者以货币、实物、土地使用权等形式出资，其中工业产权和非专利技术作价比例不得超过20%。行业资本金比例要求因类型而异，如钢铁/电解铝项目需40%，普通商品房项目为20%，基础设施项目可通过金融工具融资但不得超过资本金总额的50%。
课程分析了历年考试分值分布，指出核心考点趋于平均化，如招投标与合同管理章节分值最高（26分），绿色建造章节（7分）因内容少、性价比高需重点关注。备考策略建议以实务课为主，通过后再集中攻克管理、法规和经济三门公共课，并需结合最新教材调整复习重点。
此外，项目资本金制度中的铺底流动资金概念被明确为总投资组成部分，资产评估机构需对非货币出资进行合理作价。课程还提示，2024年考试中安全管理章节分值偏低（8分），预计2025年将有所回升，需针对性加强相关内容学习。